Tu Nueva Casa, Mas Rápida, Mas Económica, En Steel Framing

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Quesada 2650 - San Isidro - Bs.as. G.b.a. Norte
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Tu Nueva Casa, Mas Rápida, Mas Económica, En Steel Framing

NUESTRA VISIÓN
Investigamos la historia de la construcción de viviendas y llegamos a la conclusión que era el momento para introducir cambios revolucionarios.
Nuestra respuesta fue utilizar la tecnología constructiva de avanzada prefab modular en acero liviano galvanizado (steel framing) para construir paneles/viviendas personalizadas de gran belleza, extraordinaria calidad, luminosidad y espacio.
Pensamos que nuestras casas deben ser un hogar en el cual una familia AMA vivir.
UNA MEJOR EXPERIENCIA
Estamos comprometidos con proveer una experiencia que reduce el estrés y el riesgo de la experiencia de compra de una vivienda y la obra de la misma.
El proceso comienza cuando Ud. elije su modelo y planta y configura las terminaciones deseadas. Lo acompañaremos durante esta etapa y cuando reciba su precio llave en mano y lo acepte, nuestro equipo comenzara a elaborar la documentación necesaria para conseguir los permisos requeridos.
NUESTRO PRODUCTO
Siempre estamos perfeccionando nuestros conceptos sobre cómo construir casas hermosas con espacios amplios, cielorrasos altos, y cerramientos transparentes para mejor conectar el exterior verde con el interior. Esta filosofía también se relaciona con crear mejores casas para vos y el medio ambiente.
Construiremos mucho más rápido que aquellos que utilizan sistemas tradicionales húmedos. Queremos que los componentes de nuestras casas construidas en planta sean de la mejor calidad, más saludables y con fácil mantenimiento.
Un proceso simplificado que dará como resultado viviendas hermosas conectadas con la naturaleza
Al combinar excelente mano de obra con innovación tecnológica en planta queremos producir casas con menos material residual y más controles de calidad, de manera más rápida y más eficiente que obras convencionales húmedas construidas 100% in situ.
NUESTROS SERVICIOS
Nuestro objetivo es proveer proyectos y obras LLAVE EN MANO con el sistema constructivo STEEL FRAMING (acero liviano galvanizado). Esta tecnología seca, crece de manera sostenida hace 20 años en la Argentina y en el mundo se utiliza hace más de 100 años.
Un sistema constructivo más económico, preciso, y eco amigable que sistemas húmedos tradicionales.
Algunas ventajas de nuestro sistema constructivo seco STEEL FRAMING en planta
-Aprobado como sistema constructivo y poseedor de certificaciones de calidad CAT (Certificado de Aptitud Técnica) otorgados por entidades nacionales de regulación.
-Sistema aprobado tanto para construcciones del Programa PROCREAR como para las normativas arquitectónicas más estrictas de la mayoría de countries.
-Una mayor calidad de terminaciones debido al trabajo de operarios calificados en un ambiente controlado y sujeto a estándares de calidad estrictos.
-Ahorros en tiempo de obra dado las características secas y de rápido armado de los componentes estructurales en planta y la posibilidad de trabajo simultáneo y en paralelo (fábrica/obra) ej. cimientos/paneles
-En el caso de viviendas, una ocupación más rápida de la casa evitando costos adicionales ej. alquileres, cuartos de hotel, expensas, etc. Para barrios cerrados con periodos de moratorias en actividades de construcción es posible cumplir con los plazos de obra establecidos.
-En caso de un emprendimiento comercial, permite el arranque del negocio en poco tiempo y un comienzo de la recuperación de la inversión (ROI) más rápida.
-Ahorros energéticos significativos dado los materiales usados, la estanqueidad del sistema constructivo, y las característica milimétricas de la unión de piezas.
-Una mejora del aire del ambiente interior disminuyendo el impacto del Síndrome de Edificio Enfermo.
-Ahorros significativos dado la reducción de desechos de obra, y la merma por hurto, ya que solo se transporta lo absolutamente necesario para el armado del edificio.
-Los diseños pueden ser personalizables evitando la sensación de una producción en serie.
-Hay un menor impacto ambiental a través de eficiencias de manufactura y operacionales.
-El clima deja de ser un factor tan importante, dado que el armado en planta de componentes aumenta la velocidad, productividad y exactitud del trabajo realizado.
-El trabajo preliminar en obra se reduce, como así también el impacto vecinal ej. movimientos de personal, vehículos y equipos, ruidos molestos, temas de seguridad, etc.
-Los materiales empleados en la tecnología STEEL FRAMING no sufren daños por insectos, moho, hongos.
-El mantenimiento de edificios construidos en el sistema es más fácil ya que no se requieren tareas de demolición/picado, acarreo de escombros, mezclas de material, etc. (ej. Cañería con pérdida), sino simplemente efectuar el corte, reparación del caño, colocar parche, masillado, y pintado, de la placa afectada.
-El sistema es resistente al fuego y movimientos sísmicos.
-Un cerramiento perimetral externo de STEEL FRAMING es MAS AISLANTE que un muro de un sistema constructivo tradicional húmedo de similar ancho resultando en ahorros significativos de energía durante la vida útil del edificio.
-Dado que es un sistema constructivo robusto, pero relativamente liviano, permite ampliaciones en terrazas sin complicadas reformas y/o refuerzos estructurales.
-El sistema constructivo STEEL FRAMING es ideal para el inversor que quiere agregar valor a su propiedad mediante m2 con relativamente poco riesgo y de manera expeditiva.
-Precio fijo, Proyecto ?LLAVE EN MANO?. Un único responsable por el producto entregado.
Algunos de Nuestros Servicios se definirán de acuerdo a las condiciones imperantes en la obra:
Cálculo estructural de STEEL FRAMING
Para proyectos nuevos y también para la conversión de su proyecto a Steel Framing, si nos trae un proyecto realizado en construcción tradicional húmedo.
¡IMPORTANTE! Con la tecnología STEEL FRAMING, realizar el cálculo de los diferentes miembros estructurales de acuerdo a los requerimientos de carga para cada proyecto es FUNDAMENTAL para garantizar la solidez estructural del edificio y la seguridad de los habitantes. El interesado debe EXIGIR este cálculo ya que hay muchos instaladores inexpertos en el mercado ofreciéndose como idóneos en la instalación de este sistema.
Estudio de Suelo
-Evaluación de las características del terreno sobre el que se construirá.
-Inspección de las diferentes capas y sus profundidades.
-Estudio de ingeniería para determinar el mejor diseño estructural
-Elección de Fundaciones: Platea de Hormigón, Pilotes, Encadenados, etc.
-Retiro de capa orgánica superficial, nivelación del terreno para recibir la platea, incorporación de tosca de ser necesario en huella de edificación.
Platea/Cimientos
-Provisión y Colocación de barrera anti-humedad de polietileno
-Armadura de hierro y estribos de hierro
-Malla bajo la cual se colocarán todas las conexiones y cañerías que correspondan a las instalaciones, sanitarios y cloacas.
-Espesor total de platea a definir sobre una base de suelo seleccionado espesor.
-Con nivel por encima del nivel de terreno natural en la parte más elevada del mismo
Cerramientos exteriores/tabiques interiores
-Paneles perimetrales exteriores e interiores portantes en perfiles PGC (a definir de acuerdo a cálculos)
-Paneles interiores no portantes en PGC
-Estructura de cubierta con miembros estructurales en PGC o cabriadas en PGC (a verificar de acuerdo al proyecto)
-Estructura muros de carga perimetrales de OSB o Terciado Fenólico (según calculo de estructura).
-Barrera hidrófuga símil TYVEK, (permite egreso de humedad ambiente e impide la entrada de agua y viento).
-Aislación térmica en alma de tabique exterior, entre perfiles, en lana de vidrio con aluminio (símil Rolac Plata de Isover)
-Aislación acústica interior entre ambientes en lana de vidrio.
-Fijaciones químicas de estructura a platea o mecánicos (según calculo estructural)
Cubierta Plana o Techo Inclinado
-Miembros estructurales (o Cabriadas) de perfiles de acero galvanizado según cálculo de estructura.
-Placa OSB (o Fenólico) según calculo de estructura.
-Membrana impermeable de polietileno sobre placa de OSB o Fenólico .
-Perfiles Omega o tubos en el sentido de la pendiente
-Aislamiento térmico superior en lana de vidrio.
-Perfiles omega perpendicular similar a los mencionados anteriormente
-Membrana impermeable de polietileno no tejido superior
-Cubierta de chapa galvanizada ondulada
-Barrera de vapor de polietileno de alta densidad sobre placa de yeso de cielorraso.
-Lana de vidrio sobre barrera de vapor.
Instalación Sanitaria
Materiales homologados
-Provisión de agua desde tanque externo de 1000 litros
-Alimentado por bomba sumergida con flotante automático de calidad media.
-Agua caliente provista por termo tanque eléctrico de 85 litros de calidad media.
-Cañerías de agua fría y caliente en termofusión.
-Cañerías Cloacales en Polipropileno.
-Cámara séptica PVC y pozo negro.
-Agua fría-caliente: Cañerías de polietileno reticulado.
Artefactos, Grifería, Accesorios
Cocina
-Grifería FV línea media o similar calidad, Estilo Monocomando
-Bacha doble Johnson o similar calidad
-Mesada de mármol o granito
Baños
-Loza sanitaria Ferrum línea media o similar calidad
-Vanitory
-Accesorios (Jabonero, toallero, perchero todos de aplicar.)
-Grifería FV línea media o similar
Instalación de Gas
Materiales homologados
-Cañería epoxi reglamentaria símil Premium Sigas
-Boca entrada estufas-completo. Cocina termo tanque.
-Firma de profesional matriculado
Instalación Eléctrica
Materiales homologados
-Cañerías de PVC rígido o con cajas metálicas
-Cañerías y accesorios de PVC reforzado.
-Punto y toma símil Verona
-Llave térmica-disyuntor
-Tablero central
Carpintería (Puertas y Ventanas)
-Aberturas Carpintería de Aluminio símil dvh Modena
-Color blanco, con doble vidriado hermético.
-Puerta de Acceso, de madera. y/o chapa
-Puertas Exteriores de servicio: De aluminio blanco.
-Puertas Interiores: Tipo placa, con contramarcos de madera.
Pisos
-Flotantes o Cerámicos, línea media, a definir
Muebles de cocina
-Gabinete: en Melamina con cantos de aluminio y Herrajes: cromados-mate
Puertas:
-Herrajes Currao o similar calidad
-Picaportes, manijones
Pinturas y Tratamientos
Interior
-Pared interior
-Cinta tramada unión entre placas de yeso
-Masilla plástica
-Lijado
-Pintura látex 2 manos
-Alba Premium o similar calidad
Exterior
-Malla entramada
-Revestimiento plástico exterior tipo Base Coat
-Texturado Tarquini o similar. Textura color a elección.
Iluminación
-Spots
-Interior-exterior
-Lámparas bajo consumo
NO INCLUÍDO: Provisión de electricidad y agua de obra, gastos de obra, gastos de equipos, gastos financieros, cargos por imprevistos, beneficio, permisos de construcción y otros, impuestos, honorarios, derechos municipales, limpieza, electrodomésticos, equipos calefacción/frio, frentes de placard o divisiones, muebles, mamparas, jardinería, veredas perimetrales, semi cubiertos, etc.

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