Techista, Techos De Tejas Francesa, Colonial, Pizarra, Chapa

Colonia 450, Francisco Álvarez, Moreno, Bs.as. G.b.a. Oeste
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Techista, Techos De Tejas Francesa, Colonial, Pizarra, Chapa

Nota Enero 2015: Intrusismo Profesional

(Actualizada Septiembre 2017)

Siempre se dice que hay dos formas de hacer las cosas; Una, bien, y la otra, mal. Pero desde hace unos años a esta parte, hemos comprobado que, en realidad, en lo que respecta a los techos de tejas y/o chapas, hay mil formas de hacer las cosas; Una, bien, y novecientos noventa y nueve, mal.

Esta afirmación viene a resumir lo que hemos encontrado a la hora de presupuestar o reparar innumerables techos, algunos nuevos, pero mal ejecutados desde un principio, y muchos otros, aunque bien hechos hace mucho tiempo, muy mal mantenidos o reparados, y muchos de estos, en varias ocasiones. Algunos casos, dan risa, otros lástima, y muchos otros indignación, al ver cómo un Arte u Oficio ancestral, puede resultar tan vapuleado por la mediocridad reinante.

Para no dañar la sana competencia entre la gente del oficio y los oportunistas que, por su cuenta y sin la mínima preparación profesional se dedican a construir o reparar techos, provenientes de diversas profesiones, o desocupados que en sus ratos libres hacen “changas”, no vamos aquí a dar demasiados detalles de cómo desenvolverse a la hora de tomar el papel de Techistas.

No obstante, haremos mención de algunos de los errores garrafales, tan involuntarios como inevitables por no contar con la experiencia suficiente. Y otros, que, más que errores, dejan entrever la mala fe, la desidia y el cuasi delito, a la hora de operar en una parte de la casa a la que por lo general, el propietario no puede acceder o no llega a ver lo que se hizo, hasta que ya es demasiado tarde. A saber:

No vamos a enumerar los casi novecientos noventa y nueve casos que encontramos. Pero para dar una idea de la gravedad del asunto, seguramente con sesenta de estos alcanza. Todo lo aquí mencionado está graficado con imágenes en nuestra página web, www.mistechos.com.ar.

Cuando había bonanza económica y el sector de la construcción vivía mejores momentos, era muy raro ver este tipo de situaciones. Pero hoy en día, parece que solo el precio es el factor determinante a la hora de elegir un servicio. Sin detenerse a pensar en sus consecuencias.

La falta de profesionalización convierte a la colocación y reparación de techos en un campo abonado para el intrusismo profesional. Esto está dando lugar a una feroz competencia desleal, para todas aquellas personas que trabajan dentro de las normas, ya que aumenta aún más la actual situación de crisis y no contribuye en nada.

Lograr erradicar el intrusismo que se está dando de una manera muy alarmante, no será fácil. El objetivo de esta nota, es que todos sigan las pautas marcadas por las normas del arte y el oficio. Y si no es así, por lo menos que los propietarios no se conviertan en víctimas, y puedan diferenciar un buen trabajo de otro que no lo es.




¿Por qué nuestro sitio en internet, se llama "mis techos"?

Porque allí están algunos de nuestros trabajos realizados desde 1.983, techos que por sus características, se destacan entre los muchos ejecutados en estos años. Y porque cada uno de ellos, están hechos como si fueran de mi propiedad, como si en todos ellos, fuera a albergar a "mi familia"...
Por eso son "mis techos", más allá que figuren en los planos, a nombre de quienes pagaron por ellos, o firmados por quien los diseñó, están ejecutados en todos sus detalles, con la pasión y el esmero que sólo esa sensación de pertenencia, sobre una creación de propias manos, puede dar. No hay otra forma para hacer algo bien...

Techos de Tejas

Sitio en Internet:

Correo electrónico: mistechos@gmail.com


Construcción y Reformas - Techista

Desde 1.983, Techos de Tejas realizados
con todas las reglas del Arte y el Oficio.

Techos en Tejas:
Francesas, Coloniales, Normandas,
Portuguesas, Pizarras, Romanas,
Holandesas, Metálicas y Chapas.

Confección, seguridad, estanqueidad
y durabilidad aseguradas.

Todas las fotos en nuestra página web:
www.mistechos.com.ar
Correo electrónico: mistechos@gmail.com
Tel.: 4486 - 2694 / Cel.: 155 - 615 - 4440

Todas las fotos en nuestra página web:
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Tel.: 4486 - 2694 / Cel.: 155 - 615 - 4440

Terminaciones, líneas y detalles
de primera categoría.
Asesoramiento, proyecto y presupuesto
sin cargo.

Zonas de cobertura:
Conurbano Sur, Conurbano Oeste,
Conurbano Norte y Capital Federal.



Imágenes propias, generadas en forma genuina.
Todas las fotos de este aviso, fueron obtenidas por nosotros,
durante la ejecución de nuestras obras.




Nota Septiembre 2014: Materiales

Hace unos días, se terminó nuestra provisión de alambre de cobre, el cual usamos para atar las tejas y medias-tejas de borde, y del resto del techo, cuando es necesario. Esto es para evitar voladuras de tejas por los vientos de alguna tormenta fuerte.

Como ya no es un material fácil de conseguir, nos tomamos el trabajo de hacer un listado de unas 60 (sesenta) ferreterías, de Lomas de Zamora, Banfield, R. de Escalada, Lanús y Avellaneda, toda la zona sur cercana a capital. Los llamamos a todos, y como pasa siempre, encontramos un rollo en la última que se llamó. Al comentarle que casi todos nos contestaron que no traen alambre de cobre porque no se vende, el ferretero en cuestión dijo que en su caso sí se vende, claro, él lo trae…

Pero el problema, es la conclusión a la cual llegamos con ese ferretero, y es que casi nadie ata las tejas, ni siquiera de los bordes. Y si lo hacen, es con el material equivocado. Por eso se ven cada vez más techos con las tejas de los bordes faltantes o voladas sobre la superficie del faldón. Si añadimos a esto que las tormentas fuertes son cada vez más violentas y seguidas, evidentemente estamos en un franco retroceso en lo que respecta a la forma de construir y a la seguridad.


Nota Marzo 2014: Tejas por chapas

(Los trabajos graficados en las siguientes cuatro fotos, no nos pertenecen). 

¿Una moda? ¿Comodidad en buscar? ¿Involución cultural? ¿Por qué cambiar las tejas por chapas? ¿Está consciente que se desvaloriza bastante su propiedad? ¿Tal vez probó reparar las tejas de su techo varias veces sin resultado? 

Si un techo de tejas está bien hecho y es mantenido por Techistas, nunca tiene problemas, y si lo arregla o lo cambia gente que no es idónea, tampoco se soluciona todo con cambiar las tejas por chapas.

Los costos de reemplazar la cubierta del techo completo por otra, son siempre mucho más elevados que la simple reparación de las zonas del techo que se hayan dañado. Pocas veces, una completa sustitución es necesaria, pero sólo en aquellos casos en que el mantenimiento del techo no se haya realizado de manera correcta a través de muchos años, y ya esté deteriorado en un gran porcentaje de su estructura. Para evitar esto, es importante reparar el problema lo antes posible. Pero asegurándose que, quien intervenga, sea gente del oficio.

Desventajas de cambiar un techo de tejas por chapas:

•   Muchas aseguradoras no extienden pólizas si su techo es de chapa.

•   Con chapa tendrá una vista de muy inferior calidad estética.

•   Hacen mucho ruido cuando llueve.

•   Hacen mucho más ruido cuando las golpea el granizo.

•   Un techo de chapa no aísla de las temperaturas exteriores.

•   Genera ambientes fríos en invierno y calurosos en verano.

•   La aislación térmica debe ser mucho más gruesa (más cara).

•   En invierno, condensan el vapor interior y chorrea agua.

•   Por ser livianas corren el riesgo de volarse por fuertes vientos.

•   La lluvia, es cada día más ácida, y las chapas de menor calidad.

Ventajas de reparar el techo de tejas existente:

•   Mantiene la categoría de la construcción.

•   El techado de tejas es mucho más bonito.

•   Le agrega valor a la casa, y por ende, al barrio todo.

•   Las tejas cerámicas aíslan más la temperatura.

•   Hay mucha más variedad de tejas que de chapas. 

•   No se modifica ni el estilo ni el diseño de la casa.

•   La mayor parte de los materiales, ya están en la obra.

•   Las tejas, ya están colocadas, las chapas hay que comprarlas.

•   Requiere mucho menos tiempo y mano de obra.

•   Sufre muchas menos modificaciones la vivienda.

•   No le afectan las inclemencias del tiempo.

•   Desde el punto de vista de la durabilidad la cerámica es eterna.

Pero por sobre todas estas razones, reemplazar las tejas por chapas, desvaloriza mucho a una casa que fue diseñada para tejas. En realidad se está transformando a un chalet en un galpón de lujo (dicho esto por los costos, no porque quede bien o mal).
Tratándose de los materiales de un techo, novedoso y publicitado, casi nunca es sinónimo de bueno y confiable.

Tenga en cuenta que, quien le recomiende cambiar su techo de tejas por chapas, no es un Techista. Simplemente como no saben ni por dónde empezar para resolver cualquier problema de un techo de tejas, optan por cambiar toda la cubierta, ya que cualquiera puede clavar unas chapas de punta a punta, sin enterarse qué fue lo que ocasionó una filtración de agua. Total el que paga ese mayor costo siempre es el propietario. De esta forma, Usted nunca más podrá referirse a su casa como un chalet de tejas, sino como una casita con techo de chapa.

Ciertamente hay que hacer las reparaciones cuando son necesarias. Pero no parches, ni colocar membrana asfáltica sobre un techo de tejas, eso solo agranda el problema, y termina arruinándolo.
Entiéndase por reparación; la reconstrucción, hecha a conciencia y lo más original posible, del sector afectado y con los materiales apropiados según las reglas del arte y el oficio. La mayoría de las veces, cuesta mucho menos hacerlo bien, que hacerlo mal. Sólo que muy poca gente lo sabe, y lo que es peor, nadie se lo dice al propietario.




ALGUNOS EJEMPLOS DE NUESTRO TRABAJO:

Casa "Los Cardales"

Sup. de 285 m² en 4 fachadas y 8 pendientes en 3 cuerpos, con 6 lucarnas y triple altura en el cuerpo central, con 2 cabriadas. Todo realizado en Pino Paraná y machimbre de Pino Insigne. Los aleros a la vista, con cenefas en Viraró Paraguayo y cabios en "pecho paloma".
Todo con doble cámara de aire para una correcta ventilación. Como aislante hidrófugo se usó ruberoid Nº 15 y como aislante térmico, poliestireno expandido de 20mm. Los marcos reticulados sobre el fondo de "Iggam" son en Viraró Paraguayo de 2x5 pulg. y 3x6 pulg. La teja es envejecida artificialmente de Alberdi.






Casa "La Torre"

Sup. de 250 m² en 23 pendientes, con 5 lucarnas, 3 en los dormitorios y 2 incorporadas al living, envolviendo dos "Bow-Windows". Con una torre de 12 mts. de alto, y techo en 4 cuerpos a 2 aguas.
Todo realizado en Virapitá y machimbre de Pino Insigne. Los aleros a la vista, con cenefas en Viraró Paraguayo y cabios en "pecho paloma". Todo con doble cámara de aire para una mejor ventilación. Para la aislación térmica se usó lana de vidrio, sellada entre la aislación hidrófuga de 2 capas de ruberoid Nº 15 separadas por las cámaras de aire.

El cuerpo de las lucarnas se revistió con Viraró Paraguayo de 3/4 pulg. de espesor y los marcos reticulados para vidrio fijo, son en la misma madera de 3x6 pulg. La teja es "L.O.S.A." Olavarría, de Techint.






Casa "Granaderos"

Sup. de 170 m² en 10 pendientes, con triple altura en el comedor formando un balcón desde el primer piso, con una cabriada central. Todo realizado en Pino Paraná y machimbre de Pino Insigne. Los aleros a la vista, con cenefas en Viraró Paraguayo y cabios en "pecho paloma".
Todo con doble cámara de aire para una mejor ventilación. Como aislante hidrófugo se usó ruberoid Nº 15 y como aislante térmico, poliestireno expandido de 20mm. Los marcos reticulados sobre el fondo de "Iggam" son en Viraró Paraguayo de 2x5 pulg. La teja es "L.O.S.A." Olavarría, de Techint.






Casa "Juramento"

Sup. de 350 m² en 2 pendientes y 7 lucarnas. Con aproximadamente 50% del techo a la vista, realizado en Viraró Paraguayo con vigas de 3x12 pulg. cabios de 3x6 pulg. y machimbre de ¾x5 pulg. En el resto, oculto por cielorraso, se utilizó Viraperé para los cabios y Paraíso de ¾ para el machimbre.
Todos los aleros a la vista y con cabios en "pecho paloma". Todo con doble cámara de aire para una mejor ventilación. Como aislante hidrófugo se usó ruberoid Nº 15 y como aislante térmico, poliestireno expandido de 40mm. de espesor. La teja es "Calvú" de Cerro Negro.






Casa "Guatemala"

Sup. de 200 m² en 2 pendientes y un cuerpo central al frente, con doble altura formando un balcón desde el 1º piso, y una cabriada central. Todo realizado en Pino Paraná y machimbre de Pino Insigne. Los aleros a la vista, con cenefas de Viraró Paraguayo y cabios en "pecho paloma".
Todo con doble cámara de aire para una mejor ventilación. Como aislante hidrófugo se usó ruberoid Nº 15. La teja es "L.O.S.A." Olavarría, de Techint.






Casa "Francisco Alvarez"

Sup. de 80 m² en 2 pendientes y un cuerpo lateral formando el garaje. Estructura autoportante. Realizado en Pino Paraná y machimbre de Pino Insigne. Los aleros son en cornisa de ladrillo, con cenefas de Virapitá Paraguayo.
Todo con doble cámara de aire para una mejor ventilación. Como aislante hidrófugo se usó ruberoid Nº 15 y como aislante térmico, poliestireno expandido de 20mm. de espesor. La teja es "L.O.S.A." Olavarría, de Techint.






Casa "Cervantes"

Sup. de 240 m² en 3 fachadas y 5 pendientes, con 4 lucarnas. En 2 propiedades con nexo familiar, y un intervalo de diez años entre ambos trabajos. Ambos realizados en Pino Paraná y machimbre de Pino Insigne. Los aleros revestidos en Paraíso, con cenefas de Viraró Paraguayo.
Todo con doble cámara de aire para una mejor ventilación. Como aislante hidrófugo se usó ruberoid Nº 15 y como aislante térmico, poliestireno expandido de 20mm. La teja es "L.O.S.A." Olavarría, de Techint.






Casa "Machado"

Sup. de 140 m² en 2 pendientes con 4 lucarnas. El techo a la vista fue construido en Virapitá Paraguayo y machimbre de Cancharana, con cabriadas triples. El techo oculto fue realizado en Pino Paraná y machimbre de Pino Insigne.
Todo con doble cámara de aire para una mejor ventilación. Como aislante hidrófugo se usó Tyvek y como aislante térmico, poliestireno expandido de 20mm. La teja es metálica TECOM.






Casa "Segurola"

Sup. de 215 m² en 3 triplex y 10 pendientes en 5 cuerpos con una lucarna. Todo realizado en Pino Paraná y machimbre de Pino Insigne. Los aleros revestidos en Paraíso, con cenefas de Timbó Paraguayo.
Todo con doble cámara de aire para una mejor ventilación. Como aislante hidrófugo se usó ruberoid Nº 15 y como aislante térmico, poliestireno expandido de 20mm. La teja es "L.O.S.A." Olavarría, de Techint.






Casa "Madariaga"

Sup. de 125 m² en un quincho de 6 mts. de luz por 10 mts. de largo con 4 cabriadas triples y aleros en galería en ambos frentes. Todo realizado en Pino Paraná y machimbre de Pino Insigne. Los aleros a la vista, con cenefas de Timbó Paraguayo.
Todo con doble cámara de aire para una mejor ventilación. Como aislante hidrófugo se usó ruberoid Nº 15 y como aislante térmico, poliestireno expandido de 20mm. La teja es "L.O.S.A." Olavarría, de Techint.






Casa "Leiva"

Ampliación con cambio de tejas en la pendiente trasera. Cambio de estructura en la pendiente frontal, formando un nuevo cuerpo central hacia el frente, a dos aguas, construido sin retirar el techo anterior, separado a 30 cm. de este, desmantelado una vez finalizado el trabajo completamente. Un cuerpo lateral a dos aguas en planta alta, sobre el garaje. Todo realizado en Viraperé y machimbre de Pino Insigne. Los aleros son a la vista, con cenefas en la misma madera y punta de cabios en "pecho paloma".
Todo con doble cámara de aire para una mejor ventilación. Como aislante hidrófugo se usó ruberoid Nº 15 y como aislante térmico, poliestireno expandido de 20mm. La teja es "Calvú" de Cerro Negro.




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  • Excelente!!! Después de muchos, alguien que sabe.

    Solucionó la gran entrada de agua, que siempre volvía, a pesar de haberse "arreglado" cinco veces, por ... cinco "techistas" distintos. Todos hicieron cosas distintas y no había caso, a la primera lluvia fuerte, agua en las habitaciones. Ya pensando en vender la casa, lo llamé sin muchas esperanzas. Encontró el problema, el cual no tenía nada que ver con lo que me habían dicho antes y santo remedio. Ya va casi un año, llovió de todas formas y cantidades, y adentro de la casa, ni una gota. Y lo increíble, es que se comunica después de cada temporal fuerte, para verificar que todo siga bien. Excelente atención de su parte.
    El usuario contrató el servicio en
    Solucionó la gran entrada de agua, que siempre volvía, a pesar de haberse "arreglado" cinco veces, por cinco "techistas" distintos. Todos hicieron cosas distintas y no había caso, a la primera lluvia fuerte, agua en las habitaciones. Ya pensando en vender la casa, lo llamé sin muchas esperanzas. Encontró el problema, el cual no tenía nada que ver con lo que me habían dicho antes y santo remedio. Ya va casi un año, llovió de todas formas y cantidades, y adentro de la casa, ni una gota. Y lo increíble, es que se comunica después de cada temporal fuerte, para verificar que todo siga bien. Excelente atención de su parte.
    Esta opinión fue escrita en diciembre de 2015
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    Por fin alguien que sabe lo que dice y lo hace…

    Muy buena predisposición, completo asesoramiento. Restauró un techo de tejas coloniales muy antiguo y ... quedó como si nunca se hubiera tocado. Otros solamente me daban la opción de cambiar todo por chapas. ¡por chapas!!! claro es mi casa, no la de ellos…. Lo recomiendo porque el trabajo que hizo, quedó bien hecho en todo sentido, sabe muy bien lo que hace. Absolutamente recomendable para toda la comunidad de mercadolibre.
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    Muy buena predisposición, completo asesoramiento. Restauró un techo de tejas coloniales muy antiguo y quedó como si nunca se hubiera tocado. Otros solamente me daban la opción de cambiar todo por chapas. ¡por chapas!!! claro es mi casa, no la de ellos…. Lo recomiendo porque el trabajo que hizo, quedó bien hecho en todo sentido, sabe muy bien lo que hace. Absolutamente recomendable para toda la comunidad de mercadolibre.
    Esta opinión fue escrita en marzo de 2017
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    Excelente, quedó todo perfecto

    Me asesoró como ninguno. Todos me decían de cambiar mi techo de tejas por chapas. Al principio me resistía ... a la idea, y casi caigo en esa opción. Pero luego llamé a mistechos. Com. Ar y me aclararon que si me estaban sugiriendo eso, era porque no sabían reparar un techo de tejas. Opté por reparar con ellos, en vez de cambiar. Resultó más económico la reparación que el cambio por chapas, y no tuve que cambiar el techo de mi chalet por uno de galpón. Muchísimas gracias.
    El usuario contrató el servicio en
    Me asesoró como ninguno. Todos me decían de cambiar mi techo de tejas por chapas. Al principio me resistía a la idea, y casi caigo en esa opción. Pero luego llamé a mistechos. Com. Ar y me aclararon que si me estaban sugiriendo eso, era porque no sabían reparar un techo de tejas. Opté por reparar con ellos, en vez de cambiar. Resultó más económico la reparación que el cambio por chapas, y no tuve que cambiar el techo de mi chalet por uno de galpón. Muchísimas gracias.
    Esta opinión fue escrita en febrero de 2017
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    Muy buena experiencia

    Despues de un buen tiempo y de muchas lluvias y tormentas fuertes, puedo opinar. Nobleza obliga…. Excelente ... atención y muy buena onda, tras muchas malas experiencias por fin alguien que sabe. Rapidez en la consulta. Presupuesto justo, seriedad a la hora de trabajar. Recomendable totalmente. El trabajo quedo muy bien hecho, todo al detalle como lo hablamos desde un principio. Siempre dudé en contratar un servicio por mercado libre, pero me convencieron las notas que tiene publicadas, son cosas que nadie más menciona, ¿porqué será?.
    El usuario contrató el servicio en
    Despues de un buen tiempo y de muchas lluvias y tormentas fuertes, puedo opinar. Nobleza obliga…. Excelente atención y muy buena onda, tras muchas malas experiencias por fin alguien que sabe. Rapidez en la consulta. Presupuesto justo, seriedad a la hora de trabajar. Recomendable totalmente. El trabajo quedo muy bien hecho, todo al detalle como lo hablamos desde un principio. Siempre dudé en contratar un servicio por mercado libre, pero me convencieron las notas que tiene publicadas, son cosas que nadie más menciona, ¿porqué será?.
    Esta opinión fue escrita en febrero de 2017
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    Más que conforme con el trabajo

    Al principio dudaba en contratar un servicio por este medio. Pero me convencieron las notas que tiene ... publicadas en su aviso, son cosas que nadie más menciona, ¿porqué será?. Y además me demostró que sabe muy bien lo que hace, no solo lo que dice. El trabajo quedó en perfectas condiciones, mejor de lo que esperábamos, me asesoró en todo, que bueno que todavía exista gente con su experiencia y comprometida así con su trabajo. Me quedó grabada una frase que me dijo: “si un techo no dura más que quien lo hizo, no está bien hecho…” lo recomiendo 100%.
    El usuario contrató el servicio en
    Al principio dudaba en contratar un servicio por este medio. Pero me convencieron las notas que tiene publicadas en su aviso, son cosas que nadie más menciona, ¿porqué será?. Y además me demostró que sabe muy bien lo que hace, no solo lo que dice. El trabajo quedó en perfectas condiciones, mejor de lo que esperábamos, me asesoró en todo, que bueno que todavía exista gente con su experiencia y comprometida así con su trabajo. Me quedó grabada una frase que me dijo: “si un techo no dura más que quien lo hizo, no está bien hecho…” lo recomiendo 100%.
    Esta opinión fue escrita en febrero de 2017
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