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Descripción

Incluye

Tramites municipal, para permiso de obra.
Carpeta tecnica.
1. Plano del terreno con ubicación de la construcción, marcando los retiros
de frente, fondo y laterales, como así también el obrador con su
respectiva distancia a los límites en escala 1:100
2. Plantas, cortes suficientemente acotados, indicando los destinos de los
diferentes locales en escala 1:100 ó 1:50
3. Cortes en detalles de niveles de terreno sobre ejes medianero con cada
unidad lindera esc: 1:20
4. Todas las vistas exteriores, indicando claramente los materiales a utilizar
en escala 1:100 ó 1:50
5. Plano de detalles de cubiertas en escala 1:100 ó 1:50
6. Silueta de superficies con cálculo del F.O.S. y F.O.T del proyecto en
escala 1:100 ó 1:50
7. Detalle de ubicación y características de terminación de piletas de
natación, quinchos, parrillas, instalaciones deportivas y de toda otra
instalación o construcción en escala 1:100 ó 1:50.
8. Detalle completo de cercos de todos los perímetros del terreno acotando
distancia a cada uno de los límites del terreno, en escala 1:100 ó 1:50
9. Proyecto de accesos vehiculares marcando la silueta.
10. Detalle de ubicación y características de bombas, cámaras, etc.
acotando distancia a cada uno de los límites del terreno, en escala 1:100
ó 1:50
11. Plano de escurrimiento superficial y desagües pluviales
12. Copia de Escritura de la unidad, o de los elementos que especifiquen la
propiedad.

EJECUCION DE OBRA.
a - Replanteo de la vivienda.
b - Llenado y compactado con tierra colorada dentro de area de vivienda
c - Presentación de caños cloacales, pluviales y camaras de inspección
d - Colocación de film de polietileno 200 micrones sobre compactación

ESTRUCTURA ARMADO Y LLENADO:
- Viga de fundación de 20 x 30 enterrado en zanja o encofrado
- Platea espesor 15cm doble maya
- Pilotines diam. 30cm de 2.5ml de profundidad.
- Llenado con hormigón elaborado
- Columnas 18 x 18 con estrivos c/20cm
- Viga de apoyo losa 20 x 30

e - Realización de 2 hiladas de ladrillo común sobre viga de fundación
f - Cajón hidrófugo
g - Realización de contrapiso en hormigón pobre 10cm
h - Realización de carpeta

2 - OBRA GRUESA
a - Elevación de mampostería exterior de ladrillo hueco 0,18x0,18x0,33
b - Elevación de mampostería interior de ladrillo hueco 0,12x0,18x0,33
c - Elevación de mampostería interio de ladrillo hueco 0,08x0,18x0,33
d - Elevación de mamposteria de ladrillo común junta rasada
e - Realización de dinteles sobre aberturas

3- AISLACION y REVOQUES.
a - Capa aisladora horizontal sobre muro ext. con hidrofugo.
b - Revoque grueso ext.
c - Revoque grueso interior.

a - Armado y llenado de losa de viguetas pretensadas, capa de compresion de 5cm
b- Carga de ladrillo común sobre perimetro de losa
c - Armado de cubierta de chapa trapezoidal
d- Colocación de perfiles C de 12mm + Aislante termico de 10mm
e - Carga de ladrillo común sobre perímetro de chapa
f- Armado de estructura metalica para cielorraso de durlok
g- Colocación de zingueria para desagote pluvial.
h- Colocación de caño de 110mm para desagues.
i- Colocación de babeta zingueria sobre el exterior de la casa. para evitar filtraciones
sobre los perímetro de la cubierta
j- Armado de estructura para tanque de agua
k - En todos los anteriores puntos se contemplan los pases en vigas y columnas
para las distintas instalaciones mencionadas en este listado de tareas.

c - Colocación de premarcos de aluminio
Instalación eléctrica (máximo 55 bocas)
Colocación de cajas rectangulares para tomas de luz
Colocación de cajas octogonales para bocas de luz
Colocación de tablero principal y tablero secundario de ser necesario
Pasaje de cañerias y mangueras para cableado de luz
Instalación sanitaria ( Baño principal, cocina y lavadero)
Pasaje de cañeria para agua fría - caliente (por sistema termofusión)
a - Solados cerámicos, porcelanato
b - Zócalos
c - Revestimientos en locales húmedos (baños, cocina, lavadero) ceramicos, azulejos
porcelanato
d - Colocación de mesada en cocina de marmol o granito + zocalo sobre mesada
e - Colocacion de puertas placas interior en dormitorios y baño.

No incluye

NOTA: En el presente listado
no están incluidas las siguientes tareas, las cuales serán cobradas como adicionales:
1 - Desmalezamiento del terreno
2- Alambrado o cerco perimetral
3 - Nivelación del terreno
4 - Pozo de captación de agua
5 - Pozo absorbente de desechos cloacales y camara sép
6 - Nivelación del terreno
7 - Si brotase agua de napa en excavación el alquiler de bomba para evacuar la misma
8 - Revestimiento en muro exterior ( , tarquini, revear, fino tradicional, etc)
9 - Enlucido en muros interiores al yeso
10- Cielorraso de yeso armado ó sistema Durlock
11 - Pintura al látex interior o exterior
12- Pintura al esmalte sintético
13 - Trabajos de herrería tales como barandas, escaleras, rejas, portones, puertas, etc.
15 - Vigas aéreas en hormigon armado
16 - En locales húmedos no se contempla la colocación de guardas decora
17 - Los pisos y revestimientos se colocarán en forma ortogonal, cualquier otro dibujo
solicitado por el comitente se cobrará como adicional.
18 - En instalación eléctrica no están contempladas las siguientes tareas:
a - Instalación para alarmas
b - Instalación independiente para Jacuzzi
c - Instalación para bomba cisterna
d - Colocación de artefactos (luminarias)
19 - En instalación de agua no están contempladas las siguientes tareas:
a - Instalación de tanque cisterna
b - Instalación de jacuzzi
20 - Estudio de suelos (el mismo debe ser solicitado por el comitente a un estudio geotécnico
para el correcto calculo de bases estructurales)
21 - La cantidad de bocas de luz presupuestadas es de 35, las demás bocas solicitadas por el
comitente serán cobradas como adicional
22 - La cantidad de picos de gas presupuestadas es de 3, los demás picos solicitados por el
comitente serán cobrados como adicional.
23 - Alquiler de baño químico en caso de no poder ejecutar uno en obra.
24 - Mobiliario en general : cocina (alacena, bajo mesada) Placares dormitorio, etc.
25 - Solicitud de conexión de agua para obra
26 - Solicitud de conexión de luz para obra
27- tramite de firma electrica
27 - Seguros para operarios. ART

Más información

https://estudio-arquitectura-edm.jimdo.com/

Ubicación

Calle 42 629

La Plata - Bs.as. G.b.a. Sur

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