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Descripción

  • Hace Control presupuestario
  • Hace Dirección ejecutiva de obras
  • Hace Diseño 3D
  • Hace Ejecución de obra
  • Hace Trabajos de agrimensura

Incluye

ANTEPROYECTO
Consta en el trazado de esquemas preliminares y posibles para un programa de necesidades preestablecido por el Comitente, a desarrollarse en la instancia posterior de Proyecto. No confiere responsabilidad civil. Su valor dependerá del programa y de una superficie tentativa a anteproyectar.

LEGAJO EXPEDITIVO DE OBRA
El Legajo de Obra forma parte, originalmente, de un Proyecto, el cual tiene la finalidad de plantear la materialización del Anteproyecto previendo y resolviendo problemas constructivos. Consta en el desarrollo de una documentación técnica la cual se constituye como una herramienta para la dirección técnica, la ejecución y el mantenimiento del edificio.

PROYECTO Y DIRECCION TÉCNICA DE OBRA
El Proyecto consta en el desarrollo del legajo técnico de obra (planos de arquitectura, distribución estructural, instalaciones, detalles, y otros que el Estudio considere necesario) el cual se constituye como una herramienta para la dirección, ejecución y el mantenimiento del edificio. Incluye la confección del plano municipal y la firma del proyecto y dirección técnica para su aprobación). La Dirección Técnica de Obra se refiere al control de la interpretación del proyecto a cargo de la Ejecución (ya sea el propietario o la empresa constructora a cargo), la misma se realizará por medio de visitas a obra según considere el Estudio.

EMPADRONAMIENTOS Y GESTIÓN ADMINISTRATIVA
El servicio de Gestión Administrativa para la obtención de permisos de obra, regularizaciones de obras construidas (empadronamiento) y otros trámites municipales. En relación a estos servicios realizamos levantamientos planimetricos (relevamientos) y los informes técnicos necesarios.

No incluye

Cálculos estructurales (a tercerizar con estudio de ingeniería civil)
Estudios de suelo (a tercerizar con estudio de ingeniería)
Cálculos de refrigeración (a tercerizar con servicios de ingeniería electromecánica)

Más información

Que incluye un anteproyecto?
a) Relevamiento fotográfico y de dimensiones generales.
b) Resumen del programa a distribuir
c) Dos (2) a tres (3) alternativas de distribución en planta, escala 1:200 o 1:100 según considere el Estudio.
d) Desarrollo básico del esquema elegido (plantas finales de anteproyecto y renders representativos)
e) Plan de etapabilidad posible.

Que incluye un legajo de obra tipo?
• Desarrollo del Modelado 3d Revit (Volumetría)
• Planta Baja 1: 50 (en sectores de ampliación)
• Planta Alta 1:50 (en sectores de ampliación)
• Planta de Techos 1:50
• Cortes Transversales 1:50
• Corte Longitudinales 1:50
• Planta Estructura de Fundaciones 1: 50
• Planta de distribución Estructural 1: 50
• Planta de Estructura de Techos 1: 50
• Planillas de Carpinterías
• Instalaciones Sanitarias (Agua y Desagües)
• Plano de distribución eléctrica (ubicación Tomas centros y tableros)
• Planillas de cómputo métrico de tareas y cálculo de materiales previstos.

Ubicación

El Churrinche 1642

Temperley - Lomas De Zamora - Bs.as. G.b.a. Sur

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